🤷‍♂️4 типа людей, у которых не стоит приобретать недвижимость

Выбирая дом через агента многие неоднократно сталкивались с ситуацией, когда жильё подходит по всем параметрам, но нанятая третья сторона отговаривает от сделки. Это происходит не только потому, что недвижимость имеет недостатки. Опытный специалист обращает внимание на владельцев и их жизненный статус. Совершая сделку купли-продажи своими силами рекомендовано обращать внимание на 4 типа людей, с которыми лучше не начинать дела.

😎Продавцы с доверенностью

По закону продавцам с доверенностью на руках можно верить. Но есть один нюанс: именно такие продавцы чаще всего фигурируют как мошенники. Дело в том, что чёрные риелторы научились хорошо подделывать бумаги, тем самым совершая сделки.

Видя в пакете документов доверенность нужно выполнить следующие шаги:

• связаться с настоящим собственником;

• убедиться в его личности и дееспособности;

• проверить подлинность доверенности.

В том случае, если доверенное лицо не может внятно объяснить ситуацию или владелец уклоняется от встречи, стоит отказаться от дальнейшего сотрудничества.

👴Преклонный возраст владельца

Опытные агенты не рекомендуют приобретать квартиру у девяностолетней старушки. Реальность законов России такова, что родственники владельца с преклонным возрастом могут оспорить в суде законность сделки и закон будет на их стороне. Примечательно, что и сам владелец через время может передумать, оспорив акт передачи недвижимости, что будет законно.

Неясный статус

Если с возрастом сразу все понятно, то как быть с людьми более молодого возраста? Специалисты советуют не начинать сделку с человеком, который возможно имеет проблемы с алкоголем или пристрастием к наркотическим веществам. Так же особое внимание стоит уделить психическому состоянию продавца. Если есть подозрения в его невменяемости, то можно попросить справку от врача. В противном случае, если во время проведения сделки человек зависим от опьяняющих веществ, то он может с лёгкостью оспорить ее в будущем.

Смотрите также:  😎😎 Элитная жилая недвижимость на вторичном рынке: 3 главные проблемы и сомнения💥💥

🔔🔔🔔Семейная пара с неурядицами

Вариантов семейных проблем и неурядиц огромное множество и придя в себя прошлый владелец имеет право оспорить своё решение о продаже. Вот некоторые из них:

• продажа недвижимости после смерти родственника. Приобретать такую квартиру не стоит не зависимо от того, прошёл ли срок вступления в наследство. Могут в любое время появиться наследники и новые владельцы потеряют деньги и жильё;

• продажа дома одним из детей в случае смерти родителей. Покупать дом не рекомендовано в том случае, если есть ещё дети, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, например, в тюрьме;

• продажа квартиры после перенесённого горя. Находясь под влиянием большого стресса муж может продать дом в то время, пока жена переживает потрясение. Придя в себя жена пожелает вернуть все обратно и заявит, что была под антидепрессантами и не осознавала происходящее вокруг. Закон будет на ее стороне.

Автор: Сергей Мякишин

Поделиться записью

Популярные статьи

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Спасибо за заявку мы скоро вам ответим

Политика конфиденциальности и защиты информации.

Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты информации.

Защита данных

Администрация сайта https://e-medvedev.ru/ (далее Сайт) не может передать или раскрыть информацию, предоставленную пользователем (далее Пользователь) при регистрации и использовании функций сайта третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой пользователь ведет свою деятельность.

Получение персональной информации

Для коммуникации на сайте пользователь обязан внести некоторую персональную информацию. Для проверки предоставленных данных, сайт оставляет за собой право потребовать доказательства идентичности в онлайн или офлайн режимах.

Использование персональной информации

Сайт использует личную информацию Пользователя для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг. Часть персональной информации может быть предоставлена банку или платежной системе, в случае, если предоставление этой информации обусловлено процедурой перевода средств платежной системе, услугами которой Пользователь желает воспользоваться. Сайт прилагает все усилия для сбережения в сохранности личных данных Пользователя. Личная информация может быть раскрыта в случаях, описанных законодательством, либо когда администрация сочтет подобные действия необходимыми для соблюдения юридической процедуры, судебного распоряжения или легального процесса необходимого для работы Пользователя с Сайтом. В других случаях, ни при каких условиях, информация, которую Пользователь передает Сайту, не будет раскрыта третьим лицам.

Коммуникация

После того, как Пользователь оставил данные, он получает сообщение, подтверждающее его успешную регистрацию. Пользователь имеет право в любой момент прекратить получение информационных бюллетеней воспользовавшись соответствующим сервисом в Сайте.

Ссылки

На сайте могут содержаться ссылки на другие сайты. Сайт не несет ответственности за содержание, качество и политику безопасности этих сайтов. Данное заявление о конфиденциальности относится только к информации, размещенной непосредственно на сайте.

Безопасность

Сайт обеспечивает безопасность учетной записи Пользователя от несанкционированного доступа.

Уведомления об изменениях

Сайт оставляет за собой право вносить изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений. Нововведения вступают в силу с момента их опубликования.

Пользователи могут отслеживать изменения в Политике конфиденциальности самостоятельно.