✅5 главных этапов сдачи квартиры в аренду📌

Шаг №1

💥Определить цену, за которую вы сможете сдать квартиру.

Обратите внимание не ту за которую хотите, а ту за которую сможете. Это очень важно, т.к. хотеть вы скажем можете за 35 тысяч, а вот реально ее стоимость на рынке не более 30 тысяч. Если выставите завышенную цену по своему желанию, то ваша квартира зависнет и сдавать ее будете очень долго. Помните, что всегда нужно стремиться к сдаче квартиры за 2-3 дня максимум за неделю, тогда вы не потеряете свои деньги. Поясню. К примеру, вы хотите сдать квартиру за 35 тысяч рублей, в то время как ее реальная цена 33 тысячи рублей, а низкая цена 30 тысяч рублей. Вы сдаете ее неделю, две недели, месяц и только потом решаете снизить цену до 33-х тысяч. Получается, что вы потеряли как минимум 30 тысяч рублей. В то время, как если бы сразу поставили цену 33 тысячи и сдали квартиру за неделю, то «потеряли бы» по сравнению со своими желаниями 11 месяцев * на 2 тысячи — 22 тысячи рублей. И даже в том случае, если случилось чудо и вам удалось сдать квартиру по завышенной цене, то скорее всего вы все равно будете в минусе, чем если бы сразу сдавали квартиру по реальной цене.

Как правильно определить цену на свою квартиру я расскажу в следующей статье.

⭐⭐Шаг №2

🔨Подготовить квартиру к сдаче.

Почему очень важно подготовить квартиру к сдаче? Это связано с тем, что многие люди, когда смотрят на квартиру, на фотографиях или вживую плохо представляют себе квартиру без ваших вещей. Они видят ваши вещи, и для них квартира утрачивает часть своего очарования. То же самое происходит, когда они видят такие недостатки как:

  • оторванные обои;
  • грязную ванну;
  • потрескавшуюся краску на стенах или потолке и т.д.

Поэтому очень важно перед каждой сдаче квартиры новым арендаторам делать определенную косметику квартире. Идеально нанять клининговую компанию, чтобы она отчистила вам квартиру по максимуму. Кроме того, обязательно пройтись по квартире и отремонтировать ВСЕ недостатки, которые будут бросаться вам в глаза. Я не говорю, что нужно делать ремонт, но подклеить оторванные обои, почистить ржавчину, подмалевать потрескавшиеся стены или потолок нужно обязательно.

Смотрите также:  👌👌👌 Ипотека или аренда - ответ на этот вопрос вы узнаете в этой статье!💥💥💥

Шаг №3

📸Сделать фотографии квартиры.

Считается, что фотографии сделать легко, но на самом деле это ошибочное мнение. Очень часто фотографии делаются быстро и не очень качественно. Это приводит к тому, что в объявлениях ваша квартира не смотрится и выглядит намного хуже, чем она есть на самом деле. Результат — очень многие потенциальные арендаторы сразу отметают вашу квартиру просто потому что им не понравились фотографии. Из исследований специалистов яндекс недвижимости 80% арендаторов заявили, что от качества снимков зависит их решение звонить хозяевам или нет. 87% готовы посмотреть квартиру, которая понравилась по фотографиям, даже если она стоит чуть дороже, чем им бы хотелось. Как же нужно фотографировать, чтобы квартира выглядела конфеткой:

  • убрать все личные вещи;
  • если в квартире много мебели, то хотя бы на время вынести часть не очень важной и старой мебели;
  • обязательно нужно убрать квартиру;
  • на кухне обязательно нужно убрать: посуду, моющие средства, полотенца. На плите, кухонном столе, подоконнике должно быть пусто (цветы можно оставить);
  • в комнате обязательно убрать коробки, тренажеры, сушилки и т.п. По возможности освободить полки;
  • в санузле необходимо убрать все косметические и моющие средства, туалетную бумагу, коврики. Зеркало помыть, крышку унитаза опустить.
  • фотографируйте квартиру так, чтобы не отражаться в зеркалах;
  • коридор следует также основательно прибрать от одежды, обуви. Вешалка, полки, место под обувь должны быть пустыми;
  • с балкона очень желательно убрать вещи, если убрать не получается постарайтесь чтобы они не попали в кадр.

Более подробно об искусстве правильно фотографировать квартиру я напишу в следующей статье.

Смотрите также:  ✅✅✅ 10 «за» при покупке вторички⭐⭐⭐

⭐⭐Шаг №4

💻Разместить объявление по сдаче квартиры на профильных сайтах.

Очень важно выбрать максимально популярные сайты по сдаче квартир в аренду. Не стоит размещать везде-везде. Достаточно разместить на 5-10 сайтах. Очень важно правильно заполнить объявление и сделать хорошее описание квартиры. Не нужно писать о квартире много — никто ваш доклад читать не будет. Постарайтесь кратко, но точно сформулировать основные плюсы квартиры. Например: в 5 минутах от метро пешком, имеется кондиционер, рядом электричка и т.д. Текст описания квартиры не должен быть больше 10 предложений. Обязательно подумайте и напишите кого вы будете рассматривать в качестве арендаторов.

Шаг №5

📑Подготовить документы к сдаче квартиры.

Для сдачи квартиры вам могут потребоваться следующие документы:

  • договор, на основании которого вы владеете квартирой (договор купли-продажи, договор приватизации, дарение, наследство);
  • свидетельство росреестра (если оно вам выдавалось). Если свидетельства нет, можно заказать в росреестре выписку из ЕГРН;
  • квитанцию об оплате коммунальных платежей;
  • если собственником квартиры являетесь не вы у вас должна быть нотариально заверенная доверенность на право сдачи квартиры в наём;
  • если собственником квартиры являются несколько человек у вас должны быть нотариально заверенные согласия этих собственников на сдачу квартиры;
  • договор на сдачу квартиры в аренду.

Я понимаю, что часть этих документов может и не пригодиться, но вдруг попросят предоставить. Будет не очень хорошо, если документы не будут готовы заранее. На самом деле эти 5 шагов это только малая часть того, что нужно сделать при сдаче квартиры в наём. Есть много нюансов, которые не менее важны, но о них мы поговорим в следующий раз.

П.с. А можно не заморачиваться и просто обратиться к нам, мы поможем сдать вашу квартиру абсолютно бесплатно. Как минимум мы бесплатно вас проконсультируем по любому вашему вопросу.

Поделиться записью

Популярные статьи

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Спасибо за заявку мы скоро вам ответим

Политика конфиденциальности и защиты информации.

Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты информации.

Защита данных

Администрация сайта https://e-medvedev.ru/ (далее Сайт) не может передать или раскрыть информацию, предоставленную пользователем (далее Пользователь) при регистрации и использовании функций сайта третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой пользователь ведет свою деятельность.

Получение персональной информации

Для коммуникации на сайте пользователь обязан внести некоторую персональную информацию. Для проверки предоставленных данных, сайт оставляет за собой право потребовать доказательства идентичности в онлайн или офлайн режимах.

Использование персональной информации

Сайт использует личную информацию Пользователя для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг. Часть персональной информации может быть предоставлена банку или платежной системе, в случае, если предоставление этой информации обусловлено процедурой перевода средств платежной системе, услугами которой Пользователь желает воспользоваться. Сайт прилагает все усилия для сбережения в сохранности личных данных Пользователя. Личная информация может быть раскрыта в случаях, описанных законодательством, либо когда администрация сочтет подобные действия необходимыми для соблюдения юридической процедуры, судебного распоряжения или легального процесса необходимого для работы Пользователя с Сайтом. В других случаях, ни при каких условиях, информация, которую Пользователь передает Сайту, не будет раскрыта третьим лицам.

Коммуникация

После того, как Пользователь оставил данные, он получает сообщение, подтверждающее его успешную регистрацию. Пользователь имеет право в любой момент прекратить получение информационных бюллетеней воспользовавшись соответствующим сервисом в Сайте.

Ссылки

На сайте могут содержаться ссылки на другие сайты. Сайт не несет ответственности за содержание, качество и политику безопасности этих сайтов. Данное заявление о конфиденциальности относится только к информации, размещенной непосредственно на сайте.

Безопасность

Сайт обеспечивает безопасность учетной записи Пользователя от несанкционированного доступа.

Уведомления об изменениях

Сайт оставляет за собой право вносить изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений. Нововведения вступают в силу с момента их опубликования.

Пользователи могут отслеживать изменения в Политике конфиденциальности самостоятельно.