👍📑 Договор аренды и договор найма: их отличие, правила составления✅✅

🔥 Много людей сегодня снимают или планируют снять квартиру. И бывает так, что именно из-за сложной жизненной ситуации найти квартиру необходимо в очень короткий срок. Главное – не путать договор о найме и договор об аренде жилого помещения и знать правила составления этих бумаг.

❓ Отличие договора найма и договора аренды

💡 Снимая жилую площадь у собственника жилья, люди думают о составлении договора аренды. Но, в таких случаях составляется договор о найме жилья, где одна сторона – наймодатель (тот, кто сдает жилье), а вторая – наниматель (тот, кто использует помещение для проживания семьи, или только одного человека в нем за определенную денежную сумму). Именно такое объяснение понятия «договор о найме» указано в Законе Российской Федерации.

📌 Договор об аренде жилого помещения – заключается только с юридическими лицами.

✅✅✅ Обязательные пункты для составления договора о найме

Договор о найме жилого помещения составляется в двух экземплярах. Самое главное – в договоре необходимо как можно больше расписать ситуаций, которые могут случиться за время проживания нанимателя в этом помещении, действия каждой стороны, которые подписывают этот договор.

⭐⭐⭐ Пункты договора, которые обязательно включаются:

📌 1. Предмет договора – в этом пункте необходимо описать помещение, как можно точно и конкретно. Указывается площадь помещения, адрес расположения, этаж, наличие мебели, а также, сколько жилых комнат.

Смотрите также:  👌👌👌 Ипотека или аренда - ответ на этот вопрос вы узнаете в этой статье!💥💥💥

📌 2. Права и обязанности каждой стороны. Также вписываются те условия, которые касаются ремонта, замены какой-либо мебели, оплаты за это, вопрос заселения других людей.

📌 3. Условия оплаты за пользование жилья – подробно расписывается, как будет происходить оплата за использование жилого помещения наймодателя (передача в руки наличных денежных средств или перевод на банковскую карту), сумма за сдачу жилья, действия при просрочке оплаты.

📌 4. Паспортные данные сторон, которые подписывают данный договор, а также номера мобильных телефонов, и любые другие данные об участниках сделки.

📌 5. Срок действия договора – определяется нанимателем и наймодателем, если такого пункта не имеется, то по Закону Российской Федерации срок договора, по которому можно проживать в жилом помещении составляет 5 лет.

🔔🔔🔔 Совет: если при составлении договора одна сторона не уверена в правильности его составления, следует обратиться к юристу, который специализируется в этой сфере.

❓ Многие квартиранты сталкиваются с такой ситуацией: собственник жилья решил его продать и говорит жильцам съезжать. Что делать в такой ситуации?

⭐ Во-первых, если составлен договор, и такая ситуация прописана, то необходимо следовать договору. Но даже законно и без договора данную ситуацию можно решить, просто новый владелец квартиры или дома становится наймодателем. При этом условия договора остаются прежними.

💡 Или же еще одна частая ситуация – владелец квартиры собирается поднимать цену за аренду. К такой ситуации также необходимо подойти и со стороны Закона, и со стороны человеческих отношений. По Гражданскому Кодексу оплата за аренду может быть увеличена не больше одного раза в год. Поэтому, следует поговорить с владельцем квартиры и прийти к общему соглашению. Со стороны человеческих отношений, если квартиранты делают все, чтобы владелец был доволен, то навряд ли он захочет поднимать цену. Также необходимо знать ситуацию на рынке сдачи квартир.

Смотрите также:  🔥🔥🔥 Что же выбрать - аренду или ипотеку?

⭐ Еще один вариант — попытаться снизить цену. Если же ни один из вариантов не действует, следует съезжать из квартиры.

В жизни же, все бывает по-другому. И обычно, каждая из сторон входит в положение событий. Но, для того, чтобы не расставаться с квартирантами или собственниками жилья на плохой ноте, необходимо знать права каждой стороны и следовать им.

Автор: Сергей Мякишин

Поделиться записью

Популярные статьи

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Спасибо за заявку мы скоро вам ответим

Политика конфиденциальности и защиты информации.

Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты информации.

Защита данных

Администрация сайта https://e-medvedev.ru/ (далее Сайт) не может передать или раскрыть информацию, предоставленную пользователем (далее Пользователь) при регистрации и использовании функций сайта третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой пользователь ведет свою деятельность.

Получение персональной информации

Для коммуникации на сайте пользователь обязан внести некоторую персональную информацию. Для проверки предоставленных данных, сайт оставляет за собой право потребовать доказательства идентичности в онлайн или офлайн режимах.

Использование персональной информации

Сайт использует личную информацию Пользователя для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг. Часть персональной информации может быть предоставлена банку или платежной системе, в случае, если предоставление этой информации обусловлено процедурой перевода средств платежной системе, услугами которой Пользователь желает воспользоваться. Сайт прилагает все усилия для сбережения в сохранности личных данных Пользователя. Личная информация может быть раскрыта в случаях, описанных законодательством, либо когда администрация сочтет подобные действия необходимыми для соблюдения юридической процедуры, судебного распоряжения или легального процесса необходимого для работы Пользователя с Сайтом. В других случаях, ни при каких условиях, информация, которую Пользователь передает Сайту, не будет раскрыта третьим лицам.

Коммуникация

После того, как Пользователь оставил данные, он получает сообщение, подтверждающее его успешную регистрацию. Пользователь имеет право в любой момент прекратить получение информационных бюллетеней воспользовавшись соответствующим сервисом в Сайте.

Ссылки

На сайте могут содержаться ссылки на другие сайты. Сайт не несет ответственности за содержание, качество и политику безопасности этих сайтов. Данное заявление о конфиденциальности относится только к информации, размещенной непосредственно на сайте.

Безопасность

Сайт обеспечивает безопасность учетной записи Пользователя от несанкционированного доступа.

Уведомления об изменениях

Сайт оставляет за собой право вносить изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений. Нововведения вступают в силу с момента их опубликования.

Пользователи могут отслеживать изменения в Политике конфиденциальности самостоятельно.