😎😎 Элитная жилая недвижимость на вторичном рынке: 3 главные проблемы и сомнения💥💥

✅✅ Вторичный рынок достаточно сильно отличается от первичного, в первую очередь тем, что здесь можно найти за одну и ту же цену совершенно разные продукты, а кроме того, можно дорогое жилье купить дешевле, а можно и менее элитное – дороже.

🔔🔔 Поэтому для вторичного рынка всегда очень важен сбор информации о жилье, тщательное знакомство с его историей и подоплекой того, что оно собой представляет, с историей компании-застройщика. Для оценки жилья не лишним будет побеседовать с жильцами соответствующего дома, особенно, старшего поколения, поднять проектную документацию и документацию строительства. В любом случае цена недвижимости достаточно велика, чтобы не бояться затрат времени и сил на сбор необходимой информации. Покупка элитного сегмента жилья на вторичном рынке менее опасна, чем любого другого, потому что такое жилье уже изначально, скорее всего, не имеет проблем собственности, контроля над площадью, некачественного строительства и других обычных проблем вторички.


📌📌 Однако, у элитного жилья, как и у любого другого, могут быть существенные проблемы, связанные с законностью владения, правами владения собственника, отягощения жилья кредитами, долгами, залогом и другими формами отягощения. Учитывая цену этого сегмента, отягощения могут быть просто очень большими, поэтому поиском информации по ним нужно озаботиться очень серьезно и быть в этом поиске крайне последовательным. Собственники жилья, как правило, люди, у которых есть возможность пользоваться услугами дорогих юристов, и они имеют возможность достаточно хорошо «прятать хвосты» своих проблем.

Смотрите также:  😍😍😍 Доходная недвижимость с нуля!


✅✅ Вторичная недвижимость продается всегда не просто так. Как правило, элитный сегмент в наших условиях намного менее подвижен, тогда как на Западе, наоборот, он более подвижен. Состоятельные люди на Западе чаще меняют жилье, тогда как у нас покупка квартиры, например, элитного сегмента означает обзаведение очень ценной инвестиционной собственностью, которую берегут. Поэтому продажа такого жилья может быть связана как с тем, что данный район проживания теряет элитарный статус, с ухудшением экологических или транспортных условий, опасностями строительства, которые выявились только недавно и другими такими негативными факторами.


🔥🔥 На вторичном рынке за счет проведения ремонтов и других мероприятий стоимость элитного жилья может оказаться выше, чем была во время продажи на первичном рынке. Для инвестиционной покупки такое приобретение уже просто не имеет смысла, потому что нет перспектив дальнейшего роста стоимости этой недвижимости. Если хозяев можно склонить к снижению цены – имеет смысл заводиться, если нет, от покупки лучше отказаться.

Автор: Сергей Мякишин

Поделиться записью

Популярные статьи

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Спасибо за заявку мы скоро вам ответим

Политика конфиденциальности и защиты информации.

Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты информации.

Защита данных

Администрация сайта https://e-medvedev.ru/ (далее Сайт) не может передать или раскрыть информацию, предоставленную пользователем (далее Пользователь) при регистрации и использовании функций сайта третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой пользователь ведет свою деятельность.

Получение персональной информации

Для коммуникации на сайте пользователь обязан внести некоторую персональную информацию. Для проверки предоставленных данных, сайт оставляет за собой право потребовать доказательства идентичности в онлайн или офлайн режимах.

Использование персональной информации

Сайт использует личную информацию Пользователя для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг. Часть персональной информации может быть предоставлена банку или платежной системе, в случае, если предоставление этой информации обусловлено процедурой перевода средств платежной системе, услугами которой Пользователь желает воспользоваться. Сайт прилагает все усилия для сбережения в сохранности личных данных Пользователя. Личная информация может быть раскрыта в случаях, описанных законодательством, либо когда администрация сочтет подобные действия необходимыми для соблюдения юридической процедуры, судебного распоряжения или легального процесса необходимого для работы Пользователя с Сайтом. В других случаях, ни при каких условиях, информация, которую Пользователь передает Сайту, не будет раскрыта третьим лицам.

Коммуникация

После того, как Пользователь оставил данные, он получает сообщение, подтверждающее его успешную регистрацию. Пользователь имеет право в любой момент прекратить получение информационных бюллетеней воспользовавшись соответствующим сервисом в Сайте.

Ссылки

На сайте могут содержаться ссылки на другие сайты. Сайт не несет ответственности за содержание, качество и политику безопасности этих сайтов. Данное заявление о конфиденциальности относится только к информации, размещенной непосредственно на сайте.

Безопасность

Сайт обеспечивает безопасность учетной записи Пользователя от несанкционированного доступа.

Уведомления об изменениях

Сайт оставляет за собой право вносить изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений. Нововведения вступают в силу с момента их опубликования.

Пользователи могут отслеживать изменения в Политике конфиденциальности самостоятельно.