✅Полный обзор семейной ипотеки. Переплата! Ваша выгода!
Такс коньячок помог, нервы успокоились и я продолжаю погружать вас в «таинства» ипотеки.
? Подробности про льготную ипотеку с господдержкой можно прочитать здесь.
?Рассматриваем семейную ипотеку под 1.99%
Добавьте описание
В целом смотрится весьма не плохо. Переплата всего 880 тысяч за 10 лет. Можно даже особенно не надрываться с выплатой в кратчайшие сроки. Ежемесячный платеж правда несколько напрягает — 78 тысяч точно создадут в вашем семейном бюджете некоторое напряжение.
Думаю стоит посмотреть, что будет с ежемесячным платежом при взятии этой ипотеки на 20 и 30 лет.
?20 лет!
Добавьте описание
Как видите в этом случае переплата уже солиднее — 1.8 миллиона, зато ежемесячный платеж падает практически в 2 раза и составляет всего 43 тысячи.
??Смотрим 30 лет!
Добавьте описание
А вот тут переплата увеличивается на миллион, а вот ежемесячный платеж падает всего на 12 тысяч и составляет 31 с мелочью тысячи рублей.
И еще обратите внимание, в отличие от 10-ти и 20-ти лет суммы выплачиваемых процентов практически сравнялись с суммой выплачиваемого основного долга
Добавьте описание
Разница всего в 4 тысячи и если грубо прикинуть то получится, что на 420 тысяч выплаченного основного долга за 2 года вы выплатите примерно 320 тысяч процентов.
Это конечно не те безумные цифры, что в ипотеке с господдержкой, но тоже заставляют задуматься.
✅Я бы рекомендовал 10 летнюю семейную ипотеку не брать совсем. Ориентировался бы на 20-ти летнюю. Ежемесячный платеж нормальный. Переплата вменяемая.
Ипотеку на 30 лет стоит брать как мне кажется только в том, случае если выплачивать более 30 тысяч в месяц прям совсем тяжело.
А еще к сожалению, эта ипотека доступна не только лишь всем. Для того чтобы вы могли на нее претендовать у вас должен быть ребенок родившийся после 1 го января 2018 года. Да и получить такую ипотеку под 1.99% можно далеко не у всех застройщиков. Обычная ставка семейной ипотеки несколько выше и находится в районе 5-5.7%
Это конечно ниже чем льготная ипотека с господдержкой, но не сильно далеко от нее отошла.
?Вывод: Семейную ипотеку можно брать когда вы нашли застройщика (и продаваемые им новостройки вас устраивают), который дает ее в районе 2%, желательно на 20 лет и у вас должен быть ребенок родившийся после 1 января 2018 года.
О субсидированных ипотеках под 0,1 и 0,01% поговорим завтра.
