✅✅✅ Как правильно высчитать налоговый вычет с процентов по ипотеке!

Евгений Медведев
20 сентября 2021

Итак, как вам наверное известно каждый из нас один раз в жизни имеет право подать на налоговый вычет по приобретению квартиры. Налоговый вычет представляет собой возврат 13%, но не более 260 тысяч рублей.

Таким образом по налоговому вычету вы имеете право один раз в жизни получить от государства сумму в размере 260 тысяч рублей. При этом в год вы можете получить сумму не превышающую оплаченные 13% налога.

🌟 Пример:
Ваша заработная плата составляет 50 тысяч рублей в месяц. В год вы зарабатываете 600 тысяч рублей. 13% от 600 тысяч = 78.000 руб.

Именно 78 тысяч рублей в год вы и сможете себе возвратить. Остальные деньги из 260 тысяч вы сможете возвратить в следующие года.

Кроме налогового вычета на приобретении жилья имеется еще и налоговый вычет с процентов по ипотеки. Максимальная сумма данного налогового вычета составляет 390 тысяч рублей. Он также не ограничивается одним годом и получать его можно до исчерпания суммы в 390 тысяч рублей.

Казалось бы рассчитываться и выплачиваться этот налоговый вычет должен так же как и обычный налоговый вычет? Но нет, это не совсем так.

Налоговый вычет с процентов рассчитывается именно от суммы выплаченных вами % по ипотеке. И здесь сумма будут весьма более низкой чем по обычному налоговому вычету.

Для расчета данного налогового вычета с процентов по ипотеке вам обязательно нужно взят в банке справку о выплаченных процентах.

В этой справке вы увидите сколько именно денег вы отдали в качестве % по ипотеке. И вот от этой суммы вы и высчитываете 13%.

🌟🌟 Пример:

Ваш платеж по ипотеке 30 тысяч рублей. Из них сумма основного долга 8 тысяч рублей, а сумма процентов 22 тысячи рублей (примерно такое соотношение суммы основного долга и процентов и есть в реальности).

Вам может быть интересно:  ✅✅✅Как правильно оценить свою квартиру!

Получается 22 тысячи умножаем на 12 месяцев = 264 тысячи рублей вы платите процентов по ипотеке.

13% от 264 тысяч = 34 тысячи 320 рублей. Именно столько вы сможете вернуть в год в качестве налогового вычета с процентов по ипотеке.

🌟🌟🌟 Таким образом, рекомендую вам СНАЧАЛА (в первые пару лет ипотеки), подавать на выплату на налоговый вычет по процентам, а вот затем, когда процентная нагрузка уже снизится получать налоговый вычет за приобретение жилья.