✅⭐ Стоит ли покупать квартиру с не узаконенной перепланировкой❓💡

🔔🔔🔔 Часто при продаже собственники умалчивают о недостатках квартиры. К таковым можно отнести, например, непорядочных соседей. А после приобретения недвижимости можно обнаружить, что в квартире есть не узаконенная перепланировка или переустройство, к примеру, перенос газовой колонки из ванной в кухню. Всё это приводит к дополнительным расходам нового собственника и нередко даже к судебным процессам.

👍 Вопрос с перепланировкой лучше разъяснить заранее. Узнать о ней можно, сравнив план квартиры на техническом паспорте с имеющимся. Если есть малейшие расхождения, рекомендуется 3 пути решения проблемы:

• Отказаться от покупки.

• Купить квартиру и переделать все за свой счет.

• Попросить покупателя привести жилье в надлежащий вид. Можно либо попробовать торговаться, либо чтобы собственник еще до продажи узаконил перепланировку за свой счет.

✅✅✅ Самовольное переустройство – повод для банка отказать в ипотеке. То есть, купить такую квартиру в ипотеку вряд ли получится. Исключение составляют небольшие нарушения, например, когда был перенесен вход в ванную на другую стену. К тому же на такие поблажки пойдут только крупные банки, мелкие связываться не будут.

⭐⭐⭐ Даже если покупать такую квартиру, процесс ее приведения в надлежащий вид займет много времени и может длиться годами. Все зависит от вида нарушений. Чтобы их узаконить, сначала нужно составить проект – какой квартира является в настоящий момент. Далее этот документ относится в контролирующий орган, который может одобрить или отказать в перепланировке. Решение будет известно по истечении 45 дней. Документы можно подать через МФЦ.

Смотрите также:  ✅✅ Как быстро сдать квартиру

📌 Если будет принято положительное решение, далее понадобится акт проверки жилья – в нем будет указано, что все конструкции узаконены и не несут опасности для жизни.

💥💥💥 Если контролирующий орган откажет в переустройстве, придется переделывать все в первоначальный вид – в тот вид, когда дом был только построен. Это большие расходы, которые придется перекладывать на бывшего собственника только через суд. Причем привести жилье в надлежащий вид нужно в течение определенного срока, а если этого не сделать, квартира будет продана на аукционе.

✅✅✅ Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой – большой риск. И даже если цена на квадратные метры сильно занижена, стоит несколько раз подумать, в какую сумму могут вылиться дальнейшие работы. Однако многие, покупавшие такие квартиры без кредитов, живут годами в них и ничего не узаконивают. Если никто из посторонних не пожалуется в контролирующий орган, то и переделывать что-либо новые собственники не спешат.

Автор: Сергей Мякишин

Поделиться записью

Популярные статьи

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Спасибо за заявку мы скоро вам ответим

Политика конфиденциальности и защиты информации.

Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты информации.

Защита данных

Администрация сайта https://e-medvedev.ru/ (далее Сайт) не может передать или раскрыть информацию, предоставленную пользователем (далее Пользователь) при регистрации и использовании функций сайта третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой пользователь ведет свою деятельность.

Получение персональной информации

Для коммуникации на сайте пользователь обязан внести некоторую персональную информацию. Для проверки предоставленных данных, сайт оставляет за собой право потребовать доказательства идентичности в онлайн или офлайн режимах.

Использование персональной информации

Сайт использует личную информацию Пользователя для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг. Часть персональной информации может быть предоставлена банку или платежной системе, в случае, если предоставление этой информации обусловлено процедурой перевода средств платежной системе, услугами которой Пользователь желает воспользоваться. Сайт прилагает все усилия для сбережения в сохранности личных данных Пользователя. Личная информация может быть раскрыта в случаях, описанных законодательством, либо когда администрация сочтет подобные действия необходимыми для соблюдения юридической процедуры, судебного распоряжения или легального процесса необходимого для работы Пользователя с Сайтом. В других случаях, ни при каких условиях, информация, которую Пользователь передает Сайту, не будет раскрыта третьим лицам.

Коммуникация

После того, как Пользователь оставил данные, он получает сообщение, подтверждающее его успешную регистрацию. Пользователь имеет право в любой момент прекратить получение информационных бюллетеней воспользовавшись соответствующим сервисом в Сайте.

Ссылки

На сайте могут содержаться ссылки на другие сайты. Сайт не несет ответственности за содержание, качество и политику безопасности этих сайтов. Данное заявление о конфиденциальности относится только к информации, размещенной непосредственно на сайте.

Безопасность

Сайт обеспечивает безопасность учетной записи Пользователя от несанкционированного доступа.

Уведомления об изменениях

Сайт оставляет за собой право вносить изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений. Нововведения вступают в силу с момента их опубликования.

Пользователи могут отслеживать изменения в Политике конфиденциальности самостоятельно.