Сдаём квартиру дорого и быстро: секреты успеха для владельцев

Ура! У вас появилась «лишняя» квартира и вот теперь то вы заживете как самый настоящий рантье получая пассивный доход от сдачи ее в аренду.

Осталось только дать объявление в рекламу и вот он успешный успех.

Проходит неделя. Потом другая. Телефон молчит. А мечта о богатой жизни рантье начинает немного тускнеть.

Ладно буду сдавать через риэлтора думаете вы, но…

Ха, риэлтор хочет чтобы я убрал любимый диван бабушки и поставил новый? И шкаф его не устраивает, вернее его отсутствие. Да и комод прабабушки ему видите ли староват…

«Да что этот риэлтор знает?» — думаете вы, покупаете коврик за 500 рублей и снижаете аренду на пару тысяч.

Проходит еще месяц. Результат? Квартира сдана трем студентам за 25 тысяч. Коммуналка — 10 тысяч. Чистый доход — 15 тысяч.

Увы, такой сценарий знаком многим арендодателям, которые решили «сэкономить».

Экономия, которая обернется потерями:

• отсутствие элементарных бытовых и технических удобств — снижает цену аренды
• старая мебель при новом ремонте — обесценивает ремонт полностью
• старая мебель — снижает цену аренды
• отсутствует шкаф — жильцы уйдут искать квартиру, где им не придется хранить одежду в чемоданах.

Это кстати реальный пример из моей практики. Был у меня клиент который не хотел покупать шкаф в квартиру. Месяц я его уговаривал это сделать. Весь этот месяц я показывал квартиру, люди приходили — смотрели — уходили.
Через месяц я таки добился покупки шкафа. Через 2 дня квартира была сдана. Итого на экономии 20 тысяч на шкаф клиент потерял месяц аренды, что при стоимости его квартиры составило — 40 тысяч рублей.

Хорошая мебель = больше денег и меньше проблем

Чем лучше выглядит мебель и техника, тем бережнее к ним относятся жильцы. Если диван «помнит Ленина», никто его жалеть не будет. А вот новенький диванчик вызывает совсем другие чувства. Любые пятна или поломки сразу заметны — и их легко удержать из депозита.

Так что не тащите в квартиру всё, что «жаль выбросить». Подойдите к выбору мебели с умом.

Не превращайте свою сдаваемую квартиру в музей антиквариата. Вложитесь один раз в качественную мебель и технику, и ваша недвижимость начнет приносить вам больше дохода с минимумом забот.

Помните: квартира — это ваша витрина, а мебель — способ продать ее подороже!

Опять же вот пример из моей практики

Основные правила
— Не старим новизну: Старая мебель в квартире с ремонтом — это как надеть рваные кроссовки к смокингу.
— Ремонт желателен: Люди готовы платить за комфорт, а не за мебель, собранную из остатков прежних эпох.
— Минимальный набор мебели:

• диван,
• шкаф для одежды,
• стиральная машина,
• холодильник.
• Кровать. Нормальная, с матрасом, а не «что-то там с пружинами».
• Диван. Удобный, без пятен и запаха «воспоминания о прошлом».
• Шкафы и полки. Люди любят порядок, дайте им возможность разложить свои вещи.
• Техника. Холодильник, стиралка и хотя бы чайник с микроволновкой — это база.

— Мелочи делают чудеса: Посуда, пару подушек, постельное бельё, картины с котиками — всё это создаёт уют. Арендаторы оценят.

В чем выгода?

Квартира, где приятно жить, сдается быстрее и дороже. Арендаторы готовы платить за комфорт. Вместо студентов вы получите платежеспособных жильцов, которые ценят порядок.

Давайте сделаем всё правильно

Если вы не хотите гадать, что нужно для вашей квартиры, обращайтесь ко мне. Я:

• Бесплатно приеду и подскажу, что можно улучшить.
• Если вы не в Москве, дам советы по телефону или почте (только подготовьте фото или видео квартиры).

Пусть ваша квартира начнет работать на вас! Звоните по номеру +7 916 60 68 191 или оставляйте заявку на сайте.