✅✅ Как быстро сдать квартиру

Евгений Медведев
21 июля 2021

⭐⭐ Сдача квартиры в аренду – выгодный бизнес. Если попадутся хорошие жильцы, которые будут вовремя вносить платежи и содержать жилье в чистоте, то можно получать стабильный доход.

💥💥  Однако сам процесс сдачи квартиры не всегда легок. Чаще собственнику проще передать его риэлтору, чтобы не тратить собственное время на многочисленные показы для нанимателей.

🤷‍♂️🤷‍♂️ Но риэлтор обычно берет комиссию при заселении – 50% от ежемесячного платежа. Если квартира изначально сдается недешево, то желающих жить в ней будет немного. Многие наниматели пытаются обойти агентства недвижимости и договариваются напрямую с владельцами жилья. Правда, у последних может появиться недоверие к таким жильцам.

📌  А чтобы быстро сдать квартиру самому, необходимо:

✅ 1. Выставить объявление в соцсетях, сделать репост на собственную страничку, а также подключить сайты объявлений. Последние могут размещать подобные объявления за комиссию.

✅ 2. Далее предстоит отвечать на звонки, которых будет много, если квартира находится в удобном районе, да к тому же с мебелью.

✅ 3. Если кто-то из потенциальных жильцов заинтересовал собственника, можно договориться о встрече. Далее составляется договор, а наниматель передает собственнику аванс за первый месяц проживания.

👍  Важно соблюдать правила, чтобы не попасть в руки мошенников:

• Обязательно просить предоплату. Например, за первый и последний месяц проживания или какую-то фиксированную сумму. Если квартира дорогая с качественным ремонтом, лучше просить нанимателей оплатить аренду на 6 месяцев вперед. Благодаря этому можно отсеять недобросовестных жильцов, которые могут что-то украсть из квартиры.

• Не показывать квартиру всем подряд. Если желаемые наниматели – семейная пара с детьми, значит, не нужно договариваться о просмотре с одиноким молодым человеком. Лучше сразу выяснить все по телефону, не тратить свое и чужое время.

Вам может быть интересно:  🚩🚩🚩Учимся правильно фотографировать недвижимость

• Сразу объяснить будущим жильцам (а лучше прописать в договоре), что, к примеру, в квартиру нельзя приводить шумные компании и мешать соседям. И уточнить, что в этом случае договор будет расторгнут без возврата аванса.

💡 И лучше всего сдавать квартиру с мебелью. Желательно, чтобы в ней была кровать/диван, компьютерный стол, кухонный гарнитур со столом и стульями, а из техники понадобится холодильник, микроволновка и стиральная машинка.

⭐⭐ Самый верный способ сдать квартиру в короткие сроки – выставить адекватную цену. В нее можно включить не только ежемесячную оплату, но и коммунальные услуги по счетчикам. Чем дороже квартира, тем дольше она будет сдаваться.

Автор: Сергей Мякишин