👍 Как правильно сделать перепланировку квартиры!

Евгений Медведев
21 июля 2021

📌 Часть 1 определяем, что можно ломать в панельках

✨✨ Как часто приходя в новую квартиру, мы говорим себе: «так, вот тут я поставлю диванчик, здесь будет столик, вот здесь у меня будут теплые полы, а вот это я снесу». Как это ни странно, но очень часто при этом вы фактически планируете перепланировку квартиры, а далеко не всегда это можно сделать законно. Более того очень многие вообще не заморачиваются узаконением перепланировки. Вот о самой перепланировке, случаях когда узаконение необходимо, а также о случаях, когда перепланировка не узаконивается, мы и поговорим в этом цикле статей.

💥 Итак, сначала разберем, как нужно действовать, если вы хотите снести стену в квартире, расширить комнату, примкнуть балкон к комнате и т.п.

💥 Сначала вы должны определиться будете, сносить стены или нет. Если вы хотите снести стены, сделать в них проходы, убрать стеновой выступ или проделать любые иные операции связанные с демонтажем стены или части стены, то первое что вы должны сделать — определить, не является ли стена, которую вы хотите демонтировать – несущей.

💥 Давайте разберем, как же это сделать:

⭐ Несущие стены в панельном доме:

✅ Панельные типовые дома различных серий — наиболее распространенный вид жилья в Москве. Данный вид многоквартирных жилых домов, к сожалению, не позволяет воплотить многие планировочные решения. Дело в том, что большая часть внутриквартирных стен в панельных домах — несущие, и устройству проемов в них может помешать множество обстоятельств, таких как этаж квартиры, общий конструктив данной серии, или состояние дома.

❔ Как же понять, какие стены несущие в панельном доме? Самый простой способ — померить толщину нужной стены. Для перегородок этот параметр обычно составляет от 80 до 100 мм. А толщина несущих стен колеблется от 140 до 200 мм. Межкомнатные перегородки в 90% панельных домов это гипсобетонные панели толщиной 80 мм. А внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 160, 180 и 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов, встречаются и несущие стены 120мм. Соответственно это значит, что если толщина стены окажется меньше 120мм., то это ненесущая перегородка, а если больше- то это несущая стена.

Вам может быть интересно:  💥💥💥💥 А вы знали , что можете вернуть налоговым вычетом не только 260 тысяч рублей, но и 13% от оплаченных % по ипотеке?

🔔  Следует отметить, что толщину стены необходимо измерять в «чистом виде», то есть не учитывать отделочные слои (штукатурка, обои) — то есть для чистоты замеров штукатурный слой необходимо либо удалить в нескольких местах, либо предварительно замерить и в дальнейшем вычесть из толщины стены.

▶▶▶ Ниже приведено видео, в котором отображены особенности перепланировки 3-х комнатной квартиры серии П-44

Автор: Евгений Медведев