Чего хотят риэлторы?

Согласно статьи в газете «Известия», компания «Этажи» направила в Правительство РФ и ЦБ предложение по которому будет разрешено продавать залоговое вторичное жилье с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей.

С одной стороны инициатива вроде бы здравая. Действительно запрет многих банков продавать ипотечные квартиры очень сильно мешает проведению многих сделок. Громадное количество людей с удовольствием бы продало свои ипотечные квартиры с целью покупки другой недвижимости.

Сейчас одобрение на проведение подобных сделок дают редко. Есть много сложностей с оформлением. Ипотека по прежнему остается на продавце.

С другой стороны, а как собственно юридически планируется передавать ипотеку? А если у покупателя уже есть ипотека? А если покупатель не хочет брать ипотеку и у него есть финансы для покупки без ипотеки?

К тому же найдутся тысячи мошенников, которые будут покупать квартиры в подобную «ипотеку», а затем эту ипотеку не отдавать. Начиная с признания себя банкротом и заканчивая тем, что «Покупателями» будут всякие лица без определенного места жительства с десятком ипотек.

Опять же не понятно как будут начислять % по ипотеке, какие дополнительные преференции затребуют себе банки (а они обязательно их затребуют).

В целом не уверен, чо даже если и будет реализована подобная инициатива, то она обойдется без дополнительных рисков и взвинчивания «стоимости» ипотеки.

А вы как думаете? Подобная инициатива риэлторов здравая вещь или лучше оставить как есть?