??? Перепланировка балкона — что можно делать, а что нельзя!

? Сегодня мы поговорим о самом популярном виде перепланировки под названием: «ой, а давайте соединим кухню или комнату с балконом».

??? Так вот, как это не печально, но объединить комнату с балконом или кухню с ним же у вас не получится. По крайней мере, в том виде как вы себе это представляли.

? Итак, что нельзя делать:

— Перепланировка балкона подразумевает демонтаж подоконного блока, который является частью фасадной стены здания. Если данная стена будет несущей, то вам не разрешат трогать надоконную перемычку и расширять проем по ширине. Кроме этого, возможно придется разработать усиление проема металлоконструкциями.

— Кроме того нельзя трогать порожек, поскольку он помогает держать балконную плиту (в панельных и кирпичных домах), или закрывает стык плит перекрытия и балкона, а также предохраняет квартиру от промерзания. Вопрос с сохранением теплового контура здания состоит в том, что этот контур нельзя нарушать. То есть, нельзя объединять балкон с комнатой или кухней, не отгораживая, их друг от друга.

— ну и что бы окончательно вас разочаровать упомяну о запрете переносить радиатор отопления с демонтируемого подоконного блока на балкон или лоджию.

✅✅✅ Таким образом, Вам нельзя ставить отопление на балкон, нельзя срезать порожек (да-да придется спотыкаться) и прежде чем демонтировать подоконный блок нужно получить разрешение и выполнить все операции по усилению проема.

⭐ Что же делать, если расширить кухню или комнату все-таки очень хочется? Ставьте сдвижную стеклянную перегородку (т.н. французские окна), отделяющую балкон от помещения, и как бы не позволяющая «отапливать улицу». Или единый блок из стеклопакетов с дверью. В конце концов, после подписания акта о завершенной перепланировке, вы всегда можете снять данную перегородку.

Автор: Евгений Медведев