Строящийся жилой комплекс «Фестивальный Парк 2». Подробности!

В апреле на рынок Москвы вышло несколько новых ЖК и новых корпусов в уже строящихся ЖК.

Я обещал, что по наиболее интересным ЖК я пройдусь своими ножками и оценю все эти ЖК к покупке.

Сегодня первый ЖК — «Фестивальный Парк 2» компании «Центр-Инвест».

Расположение:

Вот что не отнять у этого ЖКа так это геолокацию. Метро «Речной вокзал» в 5 ти минутах пешком. Располагается ЖКа на тихой улице вдали от дорог и суеты. Казалось бы 5 минут и метро-суета-движуха, а тут тишина, редкие автомашины — ощущение старого уездного городка.

Активность строительства и готовность ЖКа:

начало фестивального парка 2

Как вы видите степень готовности очень высокая и хотя окончания строительства жилого комплекса указано 2026 год, реально думаю уже в следующем году многие дома будут сданы.

Подробности по ЖКа

Вот так будет выглядеть этот жилой комплекс по окончанию строительства.

Обратите внимание планируется закрытый двор, с озеленением. ВНИМАНИЕ — ландшафтного дизайна не будет, так что на серьезное озеленение двора не рассчитывайте. Все будет весьма скромно. Немного заретуширует этот момент большая березовая аллея проходящая вплотную к ЖК.

На первых этажах планируются коммерческие помещения, планируется также фитнес клуб, но без бассейна.

Система умный дом не планируется к установке.

Зато будет охрана 24/7 + консьерж + видеонаблюдение.

Цена коммунальных услуг планируется на уровне 65 руб. за 1 кв.м.

Цены:

Студии — 440-450 тысяч рублей за кв.м. (от 9.5 за 21 кв. м);
Однокомнатные — в районе 370 тысяч за кв.м.;
Двухкомнатные и трехкомнатные — 350-360 тысяч рублей за квадратный метр.

Квартиры продаются без отделки!

Варианты покупки:

Есть ВСЕ и ипотека (включая господдержку и семейную) и рассрочка и трейд инн. Скидки и акции тоже есть, по ним звоните мне помогу.
Условия ипотек и рассрочек весьма стандартны. Каких то не обычных предложений нет.

Итого:

Плюсы!

• Транспортная доступность 5 баллов! Рядом метро (5 минут пешком), остановки громадного количества автобусов, троллейбусов;
• Много парков (Парк Дружбы, Березовая аллея, Парк Северного речного вокзала);
• Инфраструктура тут в полном объеме. Есть все и даже немного больше;
• Нормальная компания и высокая степень готовности. Если берете квартиру для себя это очень хорошо. Большие шансы въехать в новую квартиру уже в следующем году.
• Двор без машин.

Минусы!

• Это все таки не Бизнес класс. На мой взгляд до бизнес класса серьезно не дотягиваются. Нет очень многих приятных функций, как ландшафтный дизайн, системы умный дом, пропускной системы в подъездах, коворкинга и т.д. Я бы даже сказал что этот ЖК не дотягивает даже до «Комфорт+»;
• Цена высоковата. Причем по заявлению самих сотрудников компании за последние полгода цена поднялась на 30%. Это очень много. Для собственного проживания еще более менее, для инвестиций все очень печально. Большой выгоды тут точно не получить, свое не факт, что получится отбить при входе в этот ЖК сейчас.