Строящийся жилой комплекс «Фестивальный Парк 2». Подробности!

В апреле на рынок Москвы вышло несколько новых ЖК и новых корпусов в уже строящихся ЖК.
Я обещал, что по наиболее интересным ЖК я пройдусь своими ножками и оценю все эти ЖК к покупке.
Сегодня первый ЖК — «Фестивальный Парк 2» компании «Центр-Инвест».
Расположение:
Вот что не отнять у этого ЖКа так это геолокацию. Метро «Речной вокзал» в 5 ти минутах пешком. Располагается ЖКа на тихой улице вдали от дорог и суеты. Казалось бы 5 минут и метро-суета-движуха, а тут тишина, редкие автомашины — ощущение старого уездного городка.
Активность строительства и готовность ЖКа:
начало фестивального парка 2
Как вы видите степень готовности очень высокая и хотя окончания строительства жилого комплекса указано 2026 год, реально думаю уже в следующем году многие дома будут сданы.
Подробности по ЖКа
Вот так будет выглядеть этот жилой комплекс по окончанию строительства.
Обратите внимание планируется закрытый двор, с озеленением. ВНИМАНИЕ — ландшафтного дизайна не будет, так что на серьезное озеленение двора не рассчитывайте. Все будет весьма скромно. Немного заретуширует этот момент большая березовая аллея проходящая вплотную к ЖК.
На первых этажах планируются коммерческие помещения, планируется также фитнес клуб, но без бассейна.
Система умный дом не планируется к установке.
Зато будет охрана 24/7 + консьерж + видеонаблюдение.
Цена коммунальных услуг планируется на уровне 65 руб. за 1 кв.м.
Цены:
Студии — 440-450 тысяч рублей за кв.м. (от 9.5 за 21 кв. м);
Однокомнатные — в районе 370 тысяч за кв.м.;
Двухкомнатные и трехкомнатные — 350-360 тысяч рублей за квадратный метр.
Квартиры продаются без отделки!
Варианты покупки:
Есть ВСЕ и ипотека (включая господдержку и семейную) и рассрочка и трейд инн. Скидки и акции тоже есть, по ним звоните мне помогу.
Условия ипотек и рассрочек весьма стандартны. Каких то не обычных предложений нет.
Итого:
Плюсы!
- Транспортная доступность 5 баллов! Рядом метро (5 минут пешком), остановки громадного количества автобусов, троллейбусов;
- Много парков (Парк Дружбы, Березовая аллея, Парк Северного речного вокзала);
- Инфраструктура тут в полном объеме. Есть все и даже немного больше;
- Нормальная компания и высокая степень готовности. Если берете квартиру для себя это очень хорошо. Большие шансы въехать в новую квартиру уже в следующем году.
- Двор без машин.
Минусы!
- Это все таки не Бизнес класс. На мой взгляд до бизнес класса серьезно не дотягиваются. Нет очень многих приятных функций, как ландшафтный дизайн, системы умный дом, пропускной системы в подъездах, коворкинга и т.д. Я бы даже сказал что этот ЖК не дотягивает даже до «Комфорт+»;
- Цена высоковата. Причем по заявлению самих сотрудников компании за последние полгода цена поднялась на 30%. Это очень много. Для собственного проживания еще более менее, для инвестиций все очень печально. Большой выгоды тут точно не получить, свое не факт, что получится отбить при входе в этот ЖК сейчас.