Чем же оказалась черная пятница недвижимости?

Евгений Медведев
25 июля 2022

Напомню с 22 по 24 июля проходила черная пятница недвижимости. Распродажа недвижимости с заявленными скидками до 50%. Продавались квартиры, апартаменты, дома, земля, коммерческие помещения. Участвовали 25 московских и 10 екатеринбургских компаний застройщиков. На продажу было выставлены квартиры в 60 ЖК.

За полчаса до окончания продано 105 квартир и 2 тысячи 126 забронировано. Квартир забронировано на сумму в 7,1 миллиард рублей!

Казалось бы дофига, но реальных продаж пока все-таки 105, что всего по 4 на застройщика участвовавших в акции. Пусть даже из забронированных будет продано еще половина т.е. где то 1000 квартир. Все равно получится, что продажи не плохие, но не прям совсем топ. Где то по 40-50 квартир на застройщика.

Насколько же выгодно было участвовать в этой распродаже?

Я расскажу на своем опыте. Я тоже поучаствовал в акции. Посмотрел предложения, сравнил с теми ценами, которые на эти же квартиры стоят на сайтах застройщиков. Оценил сами жилые комплексы.

Что же у меня получилось:

1. Очень много квартир бизнес класса и выше, ценой от самолета. Вот среди них скидки действительно не плохие, есть предложения со скидками в 15%.

2. Почти все предложения либо в уже сданных домах, либо там где сдача уже скоро, ну или дома где осталось очень маленькое количество не проданных квартир. Можно считать, что скидывали остатки. Никакой инвестиционной привлекательности — нет.

3. Скидки — они были, но по сравнению с обычными ценами не превышали 5%. Такая ситуация например с ЖК «Одинград», где разница в ценах всего 300 тысяч. А в ЖК «TopHILLS» к примеру я нашел пару квартир в которых цена в черную пятницу была ВЫШЕ чем можно на сайте Инграда.

Вам может быть интересно:  🚩 3 вопроса и ответа про условия вложения материнского капитала в недвижимость

В целом если смотреть по предложениям в жилой недвижимости можно с уверенностью утверждать:

Данная распродажа не более чем рекламная акция, где в основном была попытка реализовать остатки квартир в уже построенных или находящихся на стадии достраивания домах. Скидки присутствуют, но более менее вменяемыми являются либо в тяжело ликвидных квартирах, либо в бизнес классе и выше. Эконом и комфорт класс скидка стандартная 5-7%, которую вы скорее всего получили бы и в любой другой день года.

С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости