🤷‍♂️ 4 типа людей, у которых не стоит приобретать недвижимость

Евгений Медведев
21 июля 2021

Выбирая дом через агента многие неоднократно сталкивались с ситуацией, когда жильё подходит по всем параметрам, но нанятая третья сторона отговаривает от сделки. Это происходит не только потому, что недвижимость имеет недостатки. Опытный специалист обращает внимание на владельцев и их жизненный статус. Совершая сделку купли-продажи своими силами рекомендовано обращать внимание на 4 типа людей, с которыми лучше не начинать дела.

😎 Продавцы с доверенностью

По закону продавцам с доверенностью на руках можно верить. Но есть один нюанс: именно такие продавцы чаще всего фигурируют как мошенники. Дело в том, что чёрные риелторы научились хорошо подделывать бумаги, тем самым совершая сделки.

Видя в пакете документов доверенность нужно выполнить следующие шаги:

• связаться с настоящим собственником;

• убедиться в его личности и дееспособности;

• проверить подлинность доверенности.

В том случае, если доверенное лицо не может внятно объяснить ситуацию или владелец уклоняется от встречи, стоит отказаться от дальнейшего сотрудничества.

👴 Преклонный возраст владельца

Опытные агенты не рекомендуют приобретать квартиру у девяностолетней старушки. Реальность законов России такова, что родственники владельца с преклонным возрастом могут оспорить в суде законность сделки и закон будет на их стороне. Примечательно, что и сам владелец через время может передумать, оспорив акт передачи недвижимости, что будет законно.

Неясный статус

Если с возрастом сразу все понятно, то как быть с людьми более молодого возраста? Специалисты советуют не начинать сделку с человеком, который возможно имеет проблемы с алкоголем или пристрастием к наркотическим веществам. Так же особое внимание стоит уделить психическому состоянию продавца. Если есть подозрения в его невменяемости, то можно попросить справку от врача. В противном случае, если во время проведения сделки человек зависим от опьяняющих веществ, то он может с лёгкостью оспорить ее в будущем.

Вам может быть интересно:  📌📌📌 Как определить несущую стену в кирпиче и монолите

🔔🔔🔔 Семейная пара с неурядицами

Вариантов семейных проблем и неурядиц огромное множество и придя в себя прошлый владелец имеет право оспорить своё решение о продаже. Вот некоторые из них:

• продажа недвижимости после смерти родственника. Приобретать такую квартиру не стоит не зависимо от того, прошёл ли срок вступления в наследство. Могут в любое время появиться наследники и новые владельцы потеряют деньги и жильё;

• продажа дома одним из детей в случае смерти родителей. Покупать дом не рекомендовано в том случае, если есть ещё дети, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, например, в тюрьме;

• продажа квартиры после перенесённого горя. Находясь под влиянием большого стресса муж может продать дом в то время, пока жена переживает потрясение. Придя в себя жена пожелает вернуть все обратно и заявит, что была под антидепрессантами и не осознавала происходящее вокруг. Закон будет на ее стороне.

Автор: Сергей Мякишин