Ключевая ставка падает — цены на недвижимость растут?

Евгений Медведев
25 мая 2022

Сегодня ЦБ РФ как и ожидалось понизил ключевую ставку еще на 3 пункта с 17 до 14%. Я ожидал 15% :) немного ошибся.

С 1 мая льготная ипотека — 9%.

Ипотека на вторичку считай упала до 13-13,5%.

В целом всего за 2 месяца ситуация в стране практически нормализировалась. Думаю, что за ближайшие 2 месяца примут еще несколько законов о которых я писал в своих статьях и понизят ключевую ставку до 10%.

Что же все это значит для нашей любимой недвижимости?

Как я и говорил ранее не стоит сейчас ждать резкого роста продаж и тем более роста цены. Думаю ситуация по прежнему останется в том же виде как и сейчас. Продаж почти нет, цены застыли, кое где даже начали давать скидки.
Почему именно так?
а) Лето. Летом всегда спад.
б) Все-таки пока ставка ипотеки высоковата для комфортной покупки. Привыкли уже к 8-9% :)
в) Те кто хотел купить срочно — уже купили. Остальные отложили до лета.
г) Дефицит интересных новых ЖК.
д) Пока все еще инвестировать выгоднее положив на счет под 15% на 3 месяца. Кроме того у многих еще не закончился срок предыдущих вложений под 21%. Заканчиваться сроки будут в июне/июле. Вот тогда потихоньку и начнется рост продаж.

Вам может быть интересно:  🌟🌟🌟Умный дом приходит в каждый дом!