😎😎😎Плюсы и минусы привлечения риэлтора к сдаче квартиры

Евгений Медведев
21 июля 2021

📌Взгляд на необходимость риэлтора при сдаче квартиры собственники имеют весьма разный. Кто-то предпочитает пользоваться услугами риэлторов, да еще и не одним, а обзвонив половину агентств в городе. Другие напротив, всячески отбрыкиваются от агентов. Кто прав и в чем плюсы и минусы риэлтора мы обсудим в данной статье.

✔ Итак, сначала поговорим о минусах:

  • если риэлтор попался плохой, то может быть тяжко. Что значит плохой? Это в первую очередь человек, который пытается не помочь решить вашу проблему, а получить побольше денег и побыстрее (как отличить плохого риэлтора от нормального я подскажу в следующей статье);
  • есть мнение, что из-за того, что риэлторы берут комиссию (обычно в размере 50% от суммы ежемесячной оплаты) арендаторы не очень хотят рассматривать квартиры, которые сдаются через риэлторов. На самом деле это мнение отчасти верно. Действительно, часть арендаторов не хотят платить комиссию и стараются найти квартиру без риэлторов. Поток потенциальных арендаторов сокращается примерно на 20-25%. С другой стороны, плюсы от работы риэлтора вполне перекрывают этот минус. К тому же зачем вам люди, которые не готовы заплатить комиссию? Сегодня они не готовы заплатить комиссию, завтра они не будут готовы заплатить за квартиру…

😁😁😁  На самом деле на этом минусы от работы с риэлтором заканчиваются 🙂 Фактически все минусы от работы с агентом делятся на 2 группы:

  • попался плохой \ неопытный \ необразованный \ аферист \ жадный и т.п. риэлтор и от этого все проблемы с долгой сдачей квартиры;
  • часть арендаторов не желает платить комиссию.

⭐⭐⭐ Всё. Больше минусов нет. Теперь о плюсах:

  • наверное, главный плюс работы с риэлтором — это то, что вам это не будет стоить ничего. Риэлтору вы не заплатите ни гроша;
  • агент делает за вас всю работу: сделает фотографииподготовит объявлениерассчитает рыночную цену, проведет показ (можно даже в ваше отсутствие), подготовит документацию для сделки;
  • некоторые риэлторы в подарок собственникам предоставляют страховку на квартиру, на 1 год;
  • бывает и так, что собственникам с которыми давно работают дарят клининговую уборку квартиры;
  • собственнику не придется выставлять свой номер телефона на всеобщее обозрение (поверьте, 1 раз поставив свой телефон на объявление о сдаче квартиры, вы получите звонки на протяжении следующих 5-ти лет. причем в основном от риэлторов :));
  • для особенно ленивых есть услуга доверительного управления. По этой услуге, если вкратце, вы даете доверенность риэлтору на сдачу вашей квартиры, обговариваете все условия (цену, субаренду и т.д.), отдаете ключи и забываете про квартиру на 3-5 лет. Только деньги раз в месяц на счет поступают 🙂
Вам может быть интересно:  Учимся правильно фотографировать недвижимость. Часть вторая

🤷‍♂️🤷‍♂️ Лично я не понимаю, почему некоторые люди не хотят пользоваться услугами риэлтора. Кроме как непониманием, что именно делает риэлтор и причем абсолютно бесплатно я этот факт объяснить не могу. Но о правильном выборе своего риэлтора, доверительном управлении и остальных нюансах получения прибыли из недвижимости мы поговорим с вами в других статьях. Тем же кто по-прежнему не желает иметь с риэлторами ничего общего предлагаю ознакомиться с моими статьями:

Важно! Новый способ продать вашу квартиру без Вас. Читать всем!

5 полезных советов, которые помогут быстро продать квартиру

4 типа людей, у которых не стоит приобретать недвижимость

Стоит ли покупать квартиру с не узаконенной перепланировкой