???? Прощай теплый пол!
?В предыдущих статьях мы с вами подробно разобрали вопрос, как определить в квартире несущую стену, но как оказывается, не только демонтаж стены является перепланировкой. Есть еще более неожиданные виды перепланировок – например, изменение конструкции полов.
? Как это ни странно, ремонт полов в многоквартирных типовых домах гораздо чаще бывает связан с перепланировкой квартиры, нежели это принято считать. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации изменения конструкции пола.
? Если вы, например, меняете покрытие пола на аналогичное (паркет на паркет, плитку на плитку), то это — косметический ремонт, не требующий согласования.
? А вот в случае замены линолеума на ламинат или плитку (или паркета на плитку), необходимо поменять и всю расположенную под ней конструкцию пола, поскольку она зависит от типа покрытия. Это уже ремонт с перепланировкой.
✅✅✅ К перепланировке также относится укладка полов в новостройке — большинство новых домов сдается без отделки, что требует создания полов с нуля. Все это счастье мы получили в соответствии с обновленным Постановлению Правительства Москвы № 508 в редакции №840. Согласно данному постановлению изменение конструкции полов относится теперь к видам работ, которые требуют разработки проектной документации и согласования с Мосжилинспекцией в установленном порядке.
?? А теперь к самому «вкусному» — упомянутое Постановление в части п.11.8 запрещает устраивать «теплые полы» с подогревом от общедомовой системы отопления или горячего водоснабжения. На законных основаниях можно устраивать только электрические теплые полы. Но в этом случае может потребоваться справка о выделенной на квартиру мощности электроснабжения в управляющей компании.
?? Запрету на устройство водяного теплого пола есть несколько причин. Во-первых, если прорвет трубу, вы узнаете об этом, только когда начнет затапливать ниже расположенные квартиры, а устранение неполадок будет довольно проблематичным. Во-вторых, работа системы отопления рассчитана на обогрев определенной площади помещений, и вмешательство в общедомовую систему отопления может привести к тому, что мощности системы будет не хватать для обогрева квартир на верхних этажах. По этим причинам, изменение конструкции пола с установкой водной системы теплых полов возможно, только если вы проживаете в индивидуальном частном доме.Также существует запрет на устройство полов без звукоизоляции, а при перепланировке ванной и туалета — без укладки гидроизоляции.
?? В предыдущих статьях мы с вами подробно разобрали вопрос, как определить в квартире несущую стену, но как оказывается, не только демонтаж стены является перепланировкой. Есть еще более неожиданные виды перепланировок – например, изменение конструкции полов.
?? Как это ни странно, ремонт полов в многоквартирных типовых домах гораздо чаще бывает связан с перепланировкой квартиры, нежели это принято считать. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации изменения конструкции пола.
?? Если вы, например, меняете покрытие пола на аналогичное (паркет на паркет, плитку на плитку), то это — косметический ремонт, не требующий согласования.
?? А вот в случае замены линолеума на ламинат или плитку (или паркета на плитку), необходимо поменять и всю расположенную под ней конструкцию пола, поскольку она зависит от типа покрытия. Это уже ремонт с перепланировкой.Смотрите также: ⭐Недвижимость в эпоху Коронавируса
✅✅✅ К перепланировке также относится укладка полов в новостройке — большинство новых домов сдается без отделки, что требует создания полов с нуля. Все это счастье мы получили в соответствии с обновленным Постановлению Правительства Москвы № 508 в редакции №840. Согласно данному постановлению изменение конструкции полов относится теперь к видам работ, которые требуют разработки проектной документации и согласования с Мосжилинспекцией в установленном порядке.
Автор: Евгений Медведев
